Définition marchés publics

AVP — Avant-Projet

L'AVP (Avant-Projet) est une étape majeure de la mission de maîtrise d'œuvre qui regroupe deux phases successives : l'APS (Avant-Projet Sommaire) et l'APD (Avant-Projet Définitif). C'est la phase de conception pendant laquelle les grandes orientations du projet se précisent et se valident.

L'avant-projet constitue le passage entre l'esquisse initiale et les études détaillées (phase Projet / PRO). C'est à ce stade que le maître d'ouvrage approuve les choix architecturaux, techniques et budgétaires avant de s'engager dans les études d'exécution.

1APS et APD : les deux sous-phases de l'AVP

L'avant-projet se décompose en deux sous-phases :

  • APS (Avant-Projet Sommaire) : définit la composition générale du projet en plan et en volume, propose les premières options techniques et fournit une estimation provisoire du coût (précision ±15-20 %). Échelle des plans : 1/200 à 1/500.
  • APD (Avant-Projet Définitif) : arrête les choix techniques définitifs, affine l'estimation budgétaire (précision ±10 %) et sert de base au dépôt du permis de construire. Échelle : 1/100 à 1/50.

La validation de l'AVP par le maître d'ouvrage est un jalon contractuel clé : elle engage le projet sur son enveloppe budgétaire et ses orientations architecturales.

2L'AVP dans le déroulement d'un projet

L'AVP s'inscrit dans la séquence classique des phases de maîtrise d'œuvre :

  • ESQ (Esquisse) → AVP (APS + APD) → PRO (Projet) → ACT (Assistance Contrats Travaux) → EXE (Études d'Exécution) → DET (Direction Exécution) → AOR (Assistance Réception)

L'AVP représente généralement entre 20 et 30 % des honoraires totaux de maîtrise d'œuvre. C'est la phase la plus créative : les choix faits à ce stade déterminent 80 % du coût et de la qualité finale du bâtiment.

Articles du Code de la commande publique

Articles D2171-6 et D2171-7 du CCP

Définissent le contenu de l'APS pour la construction neuve et la réhabilitation.

Articles D2171-8 et D2171-9 du CCP

Définissent le contenu de l'APD pour la construction neuve et la réhabilitation.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que l'AVP ?
L'AVP (Avant-Projet) est la phase de conception d'un projet qui regroupe l'APS (Avant-Projet Sommaire) et l'APD (Avant-Projet Définitif). Elle permet de définir les orientations architecturales, techniques et budgétaires du projet.
Quelle différence entre APS et APD ?
L'APS donne les grandes orientations (plans au 1/200, estimation ±15-20 %). L'APD arrête les choix définitifs (plans au 1/100, estimation ±10 %) et sert de base au permis de construire.
L'AVP est-il obligatoire ?
Oui, l'AVP fait partie des éléments de mission de base de la maîtrise d'œuvre en marché public de bâtiment (Code de la commande publique).
Combien coûte la phase AVP ?
L'AVP représente environ 20 à 30 % des honoraires totaux de maîtrise d'œuvre.

Voir aussi

APAPS—Avant-Projet SommaireLoLoi MOP—Loi sur la Maîtrise d'Ouvrage PubliqueAOAOR—Assistance aux Opérations de RéceptionCCCCTP—Cahier des Clauses Techniques Particulières

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